其实约800套的融创城二期即将推出。你想闭上眼睛摇晃它吗？的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解，因此呢，今天小编就来为大家分享约800套的融创城二期即将推出。你想闭上眼睛摇晃它吗？的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

很长一段时间过去了一个问题，也算是我的使命完美的结束了。

第二期即将到来，是否值得大家热切期待？

千人押注红房子，二期房即将推出

有高层、小高层、别墅。

融创城二期位于34-69#楼，共计约800套。

其中34#、38#、41#、42#为高层建筑，距湖面最远；

45-69#为叠层别墅，最靠近湖边；

其余都是小高楼，在中间。

看平面图就更好理解了。

二期包括上图中4、5、6三个住宅组团。它们被市政道路隔开，形成相对独立的社区。各社区也实现了人车分离。

与沙箱结合起来更加直观。

4、5组团西临湖面，以低密度别墅为主（每组仅两栋小高层）。不仅可以欣赏一线湖景，环湖还有规划的市政绿化和湖滨慢跑步道，但距离商业设施和地铁较远，步行需要一些时间。车位比例约为1,333,602。

第六组团包括高层建筑4栋、小高层建筑5栋及配套幼儿园1栋。该区域以高层建筑为主，靠近商业设施和地铁，购物、出行都比较方便。另外，在一些高层建筑上也可以欣赏到东沙湖的美景，尤其是38#和41#高层的西套房。车位比例约为1,333,601。

据悉，该楼盘二期预计8月推出别墅（100套以上），10月推出小高层（200套左右），11月推出高层。具体时间以预售凭证为准！

至于房屋均价，请参考第一期：

叠层户型均价约27000元/（其中精装4000元/）；

8层小高层均价约20100元/（含精装2500元/）；

小高层11层均价约18600元/（含精装修2500元/）；

高层建筑均价约17800元/（其中精装修2500元/）。

需要注意的是，融创城并没有双限，新房定价也不一定保持不变。具体价目表以每间一间房为准。

平面图、样板房

房屋获得率还不错

融创城叠层别墅效果图

融创城二期将首次推出叠层别墅，预计下个月推出。面积细分为165平米、190平米、220平米。加上单价，总价在445.5万到594万之间。

别墅样板间

叠层别墅平面图

由于距离实际开业还有一个月左右的时间，所以户型图还没有公布，但根据销售情况，可以参考上一期的户型图。

165叠层中间套：

房屋计划亮点：

合理的动线

南北通透，采光好

书房通向阳台，可改造成卧室

两向南卧室，双阳台设计

主卧室套房设计，带步入式衣柜

湖西侧190：

房屋计划亮点：

三湾坐北朝南，南北通透。

有一大一小两个露台

客厅、卧室等主要功能区均坐北朝南，面阔11.3米。

湖西侧220：

房屋计划亮点：

餐厅和客厅连为一体但分区清晰，采光良好

联通U型厨房，动线合理

二楼三间卧室均朝南，宽约11m。

融创城叠房可用率为85%-87%。此外，一期只有4栋临湖别墅，而二期则有12栋临湖别墅，具体为49-56#和61-64#，提供了更多的机会和选择。

约129小高层公寓样板房

小高层户型平面图

整体房屋设计和房屋获得率都还不错（房屋获得率基本在84%以上，不含赠品）。

该户型为本次推介楼栋的中间户型。

房屋计划亮点：

经典四叶草设计，互不干扰

三开间朝南，7.8m大阳台

主卧套房、餐厅客厅一体、U型厨房

此户型为中层户型。与125平米户型基本相同。唯一不同的是自习室改为多功能室，宽度缩小为1.9m。如果减去墙，得到的实际宽度是比较难改成小房间的。

融创城二期共有小高层9栋，住房可用率普遍在84%左右。

高层建筑平面图

第二阶段，高级属性的提升已经推到了最后。预计11月份房屋总价在200万左右。这是最具竞争力的上市类型。

房屋计划亮点：

流线合理、采光良好

北边的次卧和厨房的空间比中间的套房要大。

客厅设有凸窗，可采光。

与一期相比，融创城二期的高层住宅规模较小，只有4栋楼，需要珍惜。

更多融创城基本信息

周边配套设施规划引人注目

融创城是一座超大型建筑，体量约60万平方米。建于地铁7号线北二路站，兼容住宅、办公、教育、商业等多种功能。尤其是，其中将建设两块商业地块的百米双塔，未来将成为该区域为数不多的超高层建筑之一，将格外显眼。

融创城双塔效果图

此外，融创城还拥有约7000平方米的自有商业面积，其中净菜超市约2000平方米。

更不用说对面的龙湖江东天街，再往南一点的大江东宝龙广场了。而且，龙湖天街和宝龙广场的营业时间早于融创城的交付时间，这意味着当融创城一期交付时，业主就已经可以享受到设施了。

融创城北面是久负盛名的杭高启成学校，于去年9月开学。此外，周边1公里范围内还有红黄蓝幼儿园和杭州师范大学附属学校（含中小学）。

杭高启城学校

再往北是区域政治中心、钱塘新区管委会和规划馆。

项目西侧是规划中的东沙湖二期项目，目前已启动。当一、二期衔接时，千亩水景尽收眼底。

东侧是正在建设中的地铁7号线北二路站，可直达机场和主城。马路对面是正在建设中的龙湖江域城和龙湖江东天街。

南边是江东智慧谷。最高建筑已封顶，会议中心已投入使用。当未来的公司搬进来时，他们可以在家工作。

放眼整个江东核心区，融创城的“区位”最具整体优势：比江榆城更多湖景，比荥阳乐府更靠近天街和学校，比阳光城华阳里更近。更有湖景、天空街、地铁。

按照限价计算，华阳里高层均价为19000元/，比融创城高层均价17800元/还要贵。然而，华阳里的首批三栋高层建筑已于六月开业。最终吸引了7000多人参与抽奖，整体中奖率低至3.46%。

这样的结果可以很好地解释钱塘新区合并后大江东核心区对购房者的吸引力。更重要的是，这个领域还存在数千美元的倒挂空间。位于融创城以北约1.5公里的龙琴湾社区，二手房挂牌均价已达27600/，成交普遍价也在24000/左右。

不知道融创城二期开盘后高层均价是否会维持在17800元/。毕竟，金河庄等了两三年，但还是付出了最初的代价。

我希望如此。

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